在北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心主任魏翔看来，目前，北京的温泉消费还是一种大众服务，并没有向深度、高端方向发展，“北京的很多温泉酒店，温泉只是一种附加值产品，价格高低取决于它的主价值产品。”

　　对话：北京温泉还不属于深度度假产品

　　人物：魏翔，北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心主任

　　市场需求旺盛，没有升级动力

　　新京报：北京温泉市场已经发展了多年，但是从市场来看，依然比较大众化、低端化，造成这种现象的原因是什么？

　　魏翔：北京温泉市场的发展现状，主要有三个原因造成：第一，温泉的发展，因地制宜性非常强，依赖于当地独特的地质条件。比如，日本是多火山国家，温泉就特别好，他们可以将温泉作为独特的资源，往高端发展。但是美国就做不了温泉，即使有资金、有消费群体，但是客观条件不允许。并且，作为一个度假产品，而不是观光产品，要有两个特点：首先要深度，彻底放松；其次要长度，一次要住几天。而北京的情况表明，温泉还不属于深度度假产品，价格本身就不能太高。

　　第二，北京温泉市场的需求是非常旺盛的，在这种条件下，供应方面没有升级质量的动力。

　　第三，质量上不去与产品结构也有关。温泉跟酒店差不多，要想做高端，投入的固定成本很大，并且作为房地产项目，容积率要高。那么要想很快盈利，必须依靠大批的销售量。但是，超高消费能力的人群，在量上不会取胜。

　　北京旅游，温泉不是最大亮点

　　新京报：北京的温泉为什么不能像日本的温泉一样，向深度、高端发展？

　　魏翔：北京的温泉还有个特点，就是具有明显的季节性，不像日本，全年都是高峰期，而北京可能只有短短的五个月。要想打破这种非季节性，就必须加大投入，来维护、改造。但是，投入了并不一定能迅速有收益，那么企业宁愿维持现状。既然现在需求那么旺盛，供不应求了，何必要改变呢？

　　新京报：国内有没有一些高端温泉的范例呢？

　　魏翔：有，像南京的汤山。它为什么能做成高端的，是因为专做温泉，市场面向全国。市场基数很大，量可以保证，因此不担心收益问题。但是，在北京，温泉并不是独一无二的，也不是最大的吸引人的亮点，不像长城是全世界惟一的。现在，温泉在北京很多酒店或者度假村，更多的还是一个附加产品，并不是主价值产品，可以作为特色吸引顾客，但是不能作为主要盈利的产品。

在北京，温泉往往是酒店或度假村的附加产品。

　　温泉价格取决于酒店规格

　　新京报：未来，北京的温泉市场的潜力和发展方向如何？

　　魏翔：北京的温泉市场潜力并不大，虽然现在市民对这种现状还算满意，但是满意度并不等于美誉度。现在温泉是一种大众服务，民众对此满意，因为可以满足他们的需要，但是并不等于北京的温泉就做得比别人好。

　　在未来，北京温泉市场大的结构不会变，不会像度假产品一样往高端深度发展，因为作为一个附加值产品，不会吸引那么多投资。但是一些设备、配套设施会有所改进。温泉价格的高低主要取决于主价值产品，比如一些酒店式温泉，酒店规格高，温泉条件、服务就更好，价格也相对高。