素有“万国建筑博物馆”之称的鼓浪屿,拥有千余幢中西合璧、美不胜收的风貌建筑。然而,这些老建筑历经百余年岁月的洗礼,昔日的荣华渐渐褪去。随着城市日新月异的发展,应如何进一步保护这些珍贵的历史遗产。
《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》(以下简称《条例》)正式实施。修订后的《条例》,不仅明确了业主、管理人、使用人的责任,也明确了政府的介入方式,从此,鼓浪屿的历史风貌建筑将得到更有力的保护与开发。
产权复杂导致修缮被动
2000年厦门市出台了《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》,鼓浪屿千余幢老建筑中,有308幢被列入历史风貌建筑保护名录。目前,已有36处48幢建筑被开发利用。
鼓浪屿的老建筑主要为砖木结构,因建成年代较早,房屋大多存在不同程度的损坏。因此,开展房屋修缮是历史风貌建筑保护的主要工作。据了解,近几年来,鼓浪屿管委会加大了保护力度,依据“修旧如旧”的原则修缮了101幢老建筑。
与普通建筑简单地修补不同,历史风貌建筑保护比人们想像的要复杂艰巨得多。鼓浪屿-万石山风景名胜区管委会有关负责人介绍,这308栋历史风貌建筑至少都有80年以上的历史,约有70%属于私人产权,其余30%则分别为公房和单位直管房。在风貌建筑保护修缮中,部分使用人和管理人,跟业主之间没有书面委托,如老建筑继承人过多,双方意见难以达成一致。因此,由谁来修缮、谁最后受益很难分清。如此一来,导致修缮工作较为被动,风貌建筑也无法得到及时保护。
鼓浪屿原名圆沙洲、圆洲仔,因海西南有海蚀洞受浪潮冲击,声如擂鼓,明朝雅化为今名。由于历史原因,中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留,有“万国建筑博览”之称。小岛还是音乐的沃土,人才辈..
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