素有“万国建筑博物馆”之称的鼓浪屿，拥有千余幢中西合璧、美不胜收的风貌建筑。然而，这些老建筑历经百余年岁月的洗礼，昔日的荣华渐渐褪去。随着城市日新月异的发展，应如何进一步保护这些珍贵的历史遗产。

　　《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》（以下简称《条例》）正式实施。修订后的《条例》，不仅明确了业主、管理人、使用人的责任，也明确了政府的介入方式，从此，鼓浪屿的历史风貌建筑将得到更有力的保护与开发。

　　产权复杂导致修缮被动

　　2000年厦门市出台了《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，鼓浪屿千余幢老建筑中，有308幢被列入历史风貌建筑保护名录。目前，已有36处48幢建筑被开发利用。

　　鼓浪屿的老建筑主要为砖木结构，因建成年代较早，房屋大多存在不同程度的损坏。因此，开展房屋修缮是历史风貌建筑保护的主要工作。据了解，近几年来，鼓浪屿管委会加大了保护力度，依据“修旧如旧”的原则修缮了101幢老建筑。

　　与普通建筑简单地修补不同，历史风貌建筑保护比人们想像的要复杂艰巨得多。鼓浪屿-万石山风景名胜区管委会有关负责人介绍，这308栋历史风貌建筑至少都有80年以上的历史，约有70%属于私人产权，其余30%则分别为公房和单位直管房。在风貌建筑保护修缮中，部分使用人和管理人，跟业主之间没有书面委托，如老建筑继承人过多，双方意见难以达成一致。因此，由谁来修缮、谁最后受益很难分清。如此一来，导致修缮工作较为被动，风貌建筑也无法得到及时保护。