随着海南国际旅游岛建设的加速推进，位于该省东海岸一线的海棠湾、清水湾、香水湾、神州半岛等各大海湾正开发得如火如荼，尤以建设五星级酒店为重。日前，三亚海棠湾同一天破土动工了10家超五星级酒店。此举引爆业界热议：海南五星级酒店是多了还是少了，一哄而上会否导致恶性竞争，海南这样一个岛屿到底能承载多少家五星级酒店？

　　海南将成“五星级酒店岛”

　　5月29日，索菲特大酒店、逸林希尔顿大酒店、喜来登大酒店、豪华精选大酒店等10家高星级酒店在三亚海棠湾同时动工。而此前海棠湾已有凯宾斯基酒店、万丽酒店、蜈支洲岛中心大酒店等3家五星级酒店开工。此外，皇冠假日大酒店和香格里拉大酒店已经确定7月开工。

　　海南国际旅游岛建设已于2008年正式启动，其广阔的市场前景吸引着许多企业前来投资高档酒店。截至目前，三亚建成或在建的五星级酒店已经超过30家，在与之毗邻的陵水县清水湾、香水湾，数家五星级酒店和一家七星级酒店也在火热地建设之中。位于海南省万宁市的石梅湾、神州半岛也正在建设4家五星级酒店。海口市多家五星级豪华酒店项目今年也纷纷上马。这些酒店绝大部分位于环境优美的海边。

　　记者从海南省旅游发展委员会获悉，自从1995年海南首家五星级酒店——海口寰岛泰得大酒店营业以来，目前海南的星级酒店已经达到259家，其中五星级酒店20家，四星级54家。加上正在评定的五星级酒店，据预计，到2010年海南五星级酒店将达40家，而5年内海南五星级国际水准的酒店将达到60家以上。

　　据有关统计，北京、上海的五星级酒店数量分别为52家、36家。从五星级酒店所占城区的比例来看，海南当之无愧是五星级酒店密度最大的地区。海南一位负责酒店星评的官员曾表示，海南是全国五星级酒店比例最大、度假酒店最多、顶级品牌最集中的区域，几乎全世界知名的酒店品牌都进来了。如此，不远的将来，海南将成为名副其实的“五星级酒店岛”。

　　实际需求还是盲目扩张？

　　“虽早知‘国家海岸’海棠湾是国际旅游岛建设的重中之重，将来会有很多高星级酒店在这里矗立。但今天看到10家超五星同时在海棠湾开工的消息，还是吓了一跳。”日前，在天涯社区上，网友“看电影的老猫”说：“海棠湾已开工的五星级以上酒店已有13家，未来还有几家还不得而知。这么块小地方能容纳那么多五星级酒店吗，能有足够的游客量支撑吗？”

　　对于高星级酒店数量的快速增长，有人认为这是由市场需求决定的，海南的酒店市场并未饱和，还有继续开发的潜力。

　　“其实酒店多了并不能表明接待能力就会过剩。”一位业内人士不认为这种现状继续下去会有多大危险，他认为，高星级酒店的增长是与当地经济增长发展同步的，任何投资商都不会盲目在一个地方兴建五星级酒店，海南尤其是三亚等地拥有一定的高端客源，而且会越来越多。

　　海口正在开发的新埠岛也将建设一家五星级酒店，负责这个项目的海南优联投资发展有限公司策划部负责人吴卫认为，海南五星级酒店并没有饱和，本地旅游资源潜力还远远没有挖掘出来，随着国际旅游岛的建设，今后海南旅游将越来越朝着高端发展，在大量高端游客的支撑下，五星级酒店入住率不是问题。

　　然而，不少业内人士担心，海南目前的五星级酒店建设是一种盲目扩张行为，会为酒店业的长期发展留下隐患。

　　“海南的五星级酒店肯定多了，特别是三亚，你看三亚那些五星级酒店平时的开房率有多高？现在海棠湾还要建设五星级，甚至超五星级、七星级酒店，能活下去吗？”三亚一位不愿透露姓名的旅游从业者说。

　　网友“呀喏哒123”说，作为一名酒店从业人员，特别是在海口的酒店从业人员，每年的淡季总是被迫无薪休假，扣效益工资等，让人心灰意冷。五星级饭店双标不足400元一晚，会议、团队价更低，根本就回收不了成本，酒店没钱翻新，房价只能越来越低，最后入不敷出，只好关门歇业。

　　五星级酒店密集的三亚也“在劫难逃”。虽然每到“十一”、春节黄金周，三亚五星级酒店房价往往暴涨，甚至出现万元的“天价”客房，但也仅仅只是昙花一现，一到淡季，三亚某些五星级酒店甚至贱卖到每晚200元。

　　海南省旅游发展研究会副会长王建生说，一些发达国家在建设五星级酒店方面，政府有全局性长远规划，并通过酒店行业协会进行市场调查，发布年度“白皮书”来引导投资。而海南并没有一个完整和科学的规划。目前，海南在酒店星级层次和区域分布方面都存在结构性失衡，为行业发展埋下了隐患。

　　警惕五星级酒店猛增“后遗症”

　　无论海南的五星级酒店多了还是少了，这种一哄而上的扩张行为还是让人们担心它将留下后遗症。有人担忧：海南的酒店业会成为海南的第二个“烂尾楼”吗？

　　海南省旅游协会旅游饭店分会会长张会发告诉记者，海南在建的近20家五星级酒店一般3-5年内建成，到时需要强大的高端客源市场来支撑。而从目前的市场以及3-5年内市场预期看，这是一种超前开发。

　　他说，从实际情况看，海南的五星级酒店除了“黄金周”处于供不应求状态外，其他时间往往“吃不饱”。为了维持正常资金链，五星级酒店往往靠降价来抢低星级酒店客源，这样势必造成行业不良竞争，对酒店整体行业的发展产生不利影响。

　　王建生也认为，海南目前五星级酒店投资过多过热，很可能导致恶性竞争，出现行业整体亏损，继而导致服务跟不上，影响海南的整体旅游形象。

　　网友“sls0898”说，酒店靠人去服务，海南酒店业人力资源优势在那里？目前全国酒店业人力资源十分缺乏，而为酒店业专门培训人才的学校在海南并不多，远远达不到本地酒店业的需求。

　　张会发告诉记者，酒店业的从业人员招聘向来比较困难，如果酒店效益不好，更无法用高薪聘请人才，酒店行业的吸引力会再次降低，从而形成一个恶性循环。

　　五星级酒店的猛增无形中也是对资源的一种破坏。王建生认为，土地是稀缺性资源，尤其一线海岸资源。国外投资商在海南加大五星级酒店的投资速度和力度，是一种“圈地”行为。“谁抢到地，谁就是赢家。”投资商即便经营亏损，但其所占的土地永远在升值。与酒店不动产和土地的增值相比，经营性亏损可以忽略不计。他认为，对土地这种稀缺性资源，海南应该有所储备，应该分步骤、分阶段地开发。

　　还有业内人士指出，高档酒店只是建设国际旅游岛的必备条件之一，海南首要任务是节约资源、保护好一流的生态环境和提高服务水平。来源：人民网