锦江之星挺进百元酒店市场 09计划拓100家
国内经济型酒店先行者锦江之星的最新动作是，挺进新细分市场。
2009年3月19日，锦江之星正式对外宣布，旗下新品牌百时快捷酒店已开门迎客，进入百元酒店市场。
锦江之星总裁徐祖荣称，“我们还会往上走，今年底有可能再推一个高一点档次的品牌，目前正在做准备。”
早在2007年，锦江之星高层就曾向外界透露，2008年上、下半年将各推出一个新的低端和高端经济型酒店品牌，以囊括经济型酒店高、中、低三大细分市场。
据说，百时快捷的推出历时2年，无论跟原计划还是跟竞争对手如家、汉庭、格林豪泰相比，锦江之星的动作都要慢半拍。
不过似乎有人已经习惯了这种“慢动作”，并很自然地将此归咎于“老国企风格”。
徐祖荣并不以为然，他强调，“我们是在按规律办事”。
百元店肯定赚钱？
房价定位在100元左右，百时快捷意在“笼络”青年学生、年轻白领、工薪一族及中小企业商务人士等对价格敏感的大众消费者。
在百时快捷，客人可以免费享受宽带、有线电视、空调、洗浴设备等设施。除了常规的单、双人房，百时快捷还推出颇具个性的上下铺房和榻榻米房等房型，房间装修突出时尚、简约、自由的风格。
2009年，百时快捷将以“直营＋加盟”并行的方式发展20-50家店铺。
在正式推出百时快捷品牌之前，锦江之星就该产品是否受市场欢迎做了仔细论证，并在产品设计方面反复调整，包括网站的设计、订房中心，后端的支持等一整套系统全部都准备到位。
因此，徐祖荣说，锦江之星看上去推的东西比较慢，但(新品牌)以后的发展会一步一步地加快，而且一定能赚钱。
中国经济型酒店网CEO胡升阳认为，以百元左右的价格向位于金字塔底层的多数消费者示好，百元酒店“应该有很大的市场”。
但百元酒店在保证质量的同时如何盈利是一个真正需要花心思的问题。
首先是选址。百元店究竟是适合在大城市还是二、三线城市甚至更小的地方？
“我们倒是觉得在一些大城市生命力更强。”锦江之星市场部总监陈文哲认为，二、三线城市星级宾馆的价格本身也很低。
但如果是大城市，比如上海，徐家汇和闵行的物业租赁价格又是天壤之别。
锦江之星“希望是市中心”，但陈文哲担心，“不一定能选的到，因为要考虑投资回报。”
目前首批百时快捷北京天坛店、宁波火车站店和武汉六渡桥店已经开始营业，西安、南昌、南京和上海的店将陆续开业。
2008年，格林豪泰酒店同样推出了百元店“格林贝壳”，目前格林贝壳只在上海的普陀区有一家店。如何在保证质量的同时实现盈利，格林贝壳还处在摸索阶段。
格林豪泰董事长徐曙光表示，首先，百元店不能选址在郊外或者边远地区，如果客人需要花几十元打车才能到百元酒店的话，酒店的吸引力就会大打折扣。其次，酒店至少要能保证客人的基本住宿需求。这样，要实现盈利，必须有足够高的入住率，还必须在不影响服务质量的同时尽可能地节省。
百时快捷的确有不少“节省”的招数。
比如，每间客房的面积只有12平方米左右，桌子和床的尺寸都比较小。同时，百时快捷采用整体卫浴，降低清洁成本。客房内床单等用品的洗涤以“一客一换”替代“一天一换”，节约洗涤成本。
在人工上，百时快捷也尽量缩减。例如，在每层楼都用门禁系统加强安全管理。客房内没有电话、酒店内没有任何附加设施，这在减少设备投入的同时，还使得客人无其它消费，在办理入住时就可以把既定房费付掉，离开时只需归还房卡，这样也可以节约人工。
2008年，汉庭也推出了针对大学生等大众消费者的百元酒店“汉庭客栈”，同样在房间面积、人工成本等方面花了不少心思。
但到目前，汉庭客栈的试验在汉庭还没有明显结论，据说汉庭2009年也没有对百元店的推进计划。
放弃收购七斗星也有压力
尽管锦江之星把当下的金融危机视为推出百时快捷的良机，但经济危机也的确影响了锦江之星的生意。
锦江酒店是锦江之星的大股东，据其2008年上半年财报显示，锦江之星去年上半年的平均入住率为71%。
2009年1月，锦江之星推出“有史以来最大的优惠幅度”，全国200多家连锁店同时参与，活动期间每间客房可以优惠10到60元。
这种促销被锦江之星的高层视为“随潮流”，“大家都有优惠措施，锦江之星一点优惠措施都没有，也不好。”
“我们主要还是讲究品质，越是这个时候，我们服务要好，什么都要好，主要还是靠品质来吸引客人。”徐祖荣强调。
在普凯投资基金主管合伙人姚继平看来，经济型酒店本来可以发展得很好。但在中国，很多事情做好了，就疯了，模仿者争相进入。因为都需要资金，大多数经济型酒店开始还可以做到基本维持，不过现在维持也很难，一些经济型酒店甚至变得比较脏。
2007年初，锦江之星的两大股东锦江酒店(2006.HK)和锦江股份(600754)分别出资11亿元和2.75亿元注入锦江国际旅馆投资有限公司，并由锦江国际旅馆投资有限公司负责锦江之星的布点工作。
锦江之星一位高层曾透露，截至2007年9月，这笔投资已经花掉一半。但徐祖荣称，这笔钱至今“还没有用完，大概(持续)今年、明年差不多。”对于2005年以来迅速扩张的经济型酒店而言，有些已经“吃”下太多，2009年如果不放慢脚步，甚至可能会有消化不良而致死的风险。
截至2008年12月底，锦江之星的店铺已遍布全国97个城市，共拥有354家连锁店，客房总数达4.6万间。
财报显示，至2008年12月31日，后起之秀如家在全国共有471家酒店投入运营，共有5.5578万间客房。
锦江之星的扩张速度受到了其对物业租金测算标准的影响。
对租金的预估，锦江之星主要考虑，第一，对市场的预估。第二，装修改造成本。这两块出来以后租金的多少就决定回报期。
“如果达不到收回成本期的要求，我们就不会去做。”陈文哲认为，锦江之星此前的慢速度现在看来反而是做对了。
徐祖荣不是第一次讲七斗星的例子。
当年七斗星出售时，锦江之星是潜在的买家之一。
但徐祖荣表示，在评估了七斗星的产品、品牌之后，他们主动放弃了。
2007年10月，如家以3.4亿元的价格100%收购七斗星，整合完成后，如家的酒店数量超过330家，此次收购也成为近年来国内经济性酒店行业最大的收购案。
2007年第四季度，如家净亏损1520万元，收购七斗星是亏损的主要原因之一。直到今天，如家对七斗星何时能实现盈利拐点也未能给出时间表。
“当时我们也刚上市融了十多个亿，也知道不去拿这个项目可能会让外界感觉锦江之星被如家超出了，老大的位置没有了。”徐祖荣称，“我们能够放弃，说明锦江还是非常理智的。”
锦江之星早前制定的目标是，2010年发展到600家店，按照这个速度基本上每年要发展100家。2008年，锦江之星新增酒店80家，包括直营和加盟。
徐祖荣表示，2009年锦江之星的扩张速度跟去年相仿，计划发展80-100家左右。
网友评论 更多评论
- ...米房等极具个性 百元以下经济型酒店成市场新宠（图... 2009-03-21 11:50
- 酒店自降身段谋大众餐饮市场 2009-03-20 15:27
- 酒店转变客源结构 自降身段谋大众餐饮市场(图) 2009-03-20 09:24
- 奥运会后中国的酒店市场的发展预测 2009-03-17 18:14
- 郑南雁：7天会是连锁酒店市场上三足之一 2009-03-16 16:11
 |
2009年1月1日，由国家旅游局、海南省人民政府主办的2009年中国生态旅游年启动仪式在海南三亚举行... |
 |
春天来了，阳光变得温暖和妩媚，尘封了许久的大地万物，慢慢地复苏！山青了，水绿了！你还等什么呢... |
|
 |
无数好地方已经在货币地图上随着汇率跌宕起伏，托人民币的福，聪明人的旅游大抄底时代，已经到来... |
 |
应武汉市人民政府请求，中国民用航空中南地区管理局决定自14日24时起，暂停东星航空有限公司航线航班经营许可... |
|
- 【短信】一粒沙里有…
- 今天夜间到明天，你…
- 大自然将鲜花座位礼…
- 其实你就是肚子大了…
- 【彩铃】假如爱能重来过
- I Need you
- 红裙 好久不见
- 恒星 我和你
- 【铃声】爱就是手
- 是你不会错
- 旧玩具 再见
- 围城 我恋爱了
- 【图片】平安神灯
- 猪猪爱你
- 爱情回忆录
- 雪落无声 宠物家园
| 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鎯у⒔閹虫捇鈥旈崘顏佸亾閿濆簼绨奸柟鐧哥秮閺岋綁顢橀悙鎼闂侀潧妫欑敮鎺楋綖濠靛鏅查柛娑卞墮椤ユ艾鈹戞幊閸婃鎱ㄩ悜钘夌；闁绘劗鍎ら崑瀣煟濡崵婀介柍褜鍏涚欢姘嚕閹绢喖顫呴柍鈺佸暞閻濇牠姊绘笟鈧埀顒傚仜閼活垱鏅堕幍顔剧＜妞ゆ梻鈷堥悡濂告煙椤旇娅囩紒杈ㄥ笒铻ｉ柣鎾抽缁犮儵姊婚崒娆掑厡缂侇噮鍨堕妴鍐川鐎涙ê浜辨繝鐢靛Т鐎氼參顢曟禒瀣厾缁炬澘宕晶鐗堜繆椤愵偄鐏﹂柡宀€鍠栭、娑㈠幢濡も偓椤忊晛霉閻樿櫕灏︽慨濠冩そ瀹曨偊宕熼浣瑰婵犵數鍋犵亸娆撳窗鎼淬劍鍋╅柣鎴ｅГ閸嬪倿骞栫€涙〞鎴﹀棘閳ь剟姊绘担瑙勫仩闁稿孩鎸冲畷娲冀椤撶喐娅栨繛鎾村焹閸嬫挻鎱ㄦ繝鍕笡闁瑰嘲鎳樺畷銊︾節閸屾稒鐣奸梻鍌欐祰瀹曠敻宕伴崱娑樼？闁规儼妫勭粻鏌ユ煏韫囨洖顎屾繛绗哄姂閺屽秷顧侀柛鎾寸懇椤㈡岸鏁愰崱娆戠槇濠殿喗锕╅崕鐢稿煛閸涱喚鍘撻梺鍛婄箓鐎氼剟鍩€椤掆偓閹诧紕绮嬪澶嬪€烽柣鎴炃氶幏铏圭磽娴ｅ壊鍎愰悗绗涘喛鑰块柟娈垮枤绾惧ジ鎮楅敐搴′簻闁诲繐鐡ㄩ妵鍕閳╁喚妫冮梺杞扮劍閹瑰洭寮幘缁樻櫢闁跨噦鎷�闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧湱鈧懓瀚崳纾嬨亹閹烘垹鍊為悷婊冪箻瀵娊鏁冮崒娑氬幈濡炪値鍘介崹鍨濠靛鐓曟繛鍡楃箳缁犵増銇勯鍕殶闁逞屽墾缂嶅棙绂嶉悙鍝勭鐟滅増甯楅悡鐔兼煙閻戞ê鐓€闂婎剦鍓熼弻锛勪沪閻愵剛顦ㄧ紓浣虹帛閻╊垶骞冨▎鎿冩晢濞达絽鎼徊鐣岀磽閸屾艾鈧兘鎳楅懜闈涘灁妞ゆ挶鍨归崹鍌炴煕椤愶絾绀€闁藉啰鍠栭弻鏇熺箾閻愵剚鐝曢梺绋款儏濡繈寮诲☉姘勃闁告挆鈧Σ鍫濐渻閵堝懘鐛滈柟鍑ゆ嫹闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳婀遍埀顒傛嚀鐎氼參宕崇壕瀣ㄤ汗闁圭儤鍨归崐鐐烘偡濠婂啰绠荤€殿喗濞婇弫鍐磼濞戞艾骞堟俊鐐€ら崢浠嬪垂閸偆顩叉繝闈涱儐閻撴洘绻涢崱妤冪缂佺姵濞婇弻宥堫檨闁告挻鐟х划璇差吋婢跺﹦锛熼梻渚囧墮閸楁洟宕堕澶嬫櫖濠电姴锕ら幊鎰版倿婵傚憡鈷戦柛娑橈工婵偓闂佸搫鍊搁崐鍦矉瀹ュ應鍫柛鏇楁櫃缁ㄥ姊虹憴鍕婵炲鐩鍛婃償閵婏妇鍘介棅顐㈡储閸庢娊骞冮懖鈺冪＜閺夊牄鍔岀粭姘箾閻撳海绠诲┑鈩冩倐閺佸啴鍩€椤掑嫭顥夌€广儱妫涚粻楣冩煥濠靛棙鍣洪柟鍏煎姍閺屻劑寮撮妸銈夊仐濡ょ姷鍋涢崯顐﹀煝鎼淬劌绠奸柛鎰ㄦ櫆濞呭棝姊绘担鍛婂暈婵炴彃绻樺畷婵堜沪閸撗屾锤婵°倧绲介崯顖炴偂濞戞埃鍋撻獮鍨姎婵炴挳鏀辩粋鎺戔堪閸曨厾顔曢梺鐟扮摠閻熴儵鎮橀埡鍐＜闁绘瑥鎳愮粔顕€鏌＄仦璇插鐎殿喗娼欒灃闁逞屽墯缁傚秹宕滆绾捐棄霉閿濆懏鎯堟い搴＄焸閺屾盯濡搁妷褍鐓熼悗娈垮枛椤攱淇婇幖浣哥厸闁稿本鐭花浠嬫⒒娴ｅ懙褰掑嫉椤掑倻鐭欓柟杈惧瘜閺佸倿鏌ㄩ悤鍌涘 | 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳婀遍埀顒傛嚀鐎氼參宕崇壕瀣ㄤ汗闁圭儤鍨归崐鐐烘偡濠婂啰绠荤€殿喗濞婇弫鍐磼濞戞艾骞楅梻渚€娼х换鍡涘箠濮樿泛鎹舵い鎾跺剱濡粍绻濋悽闈浶ｇ痪鏉跨Ч閹繝鎮㈤崗鑲╁幍闂備緡鍙忕粻鎴﹀几閻斿吋鐓涢柛鈥崇箲濞呭﹪鏌″畝瀣М妞ゃ垺锕㈤幃銏ゆ倻濡儤鐝伴梻鍌欑閹碱偊鎯夋總绋跨獥闁规崘顕ч悞鍨亜閹烘垵鈧綊寮抽埡鍛嚑妞ゅ繐濞婅ぐ鎺撳亹婵炲棗绻戞径鍕煃闁垮娴柡灞剧洴瀵挳濡搁妷銈囩泿婵＄偑鍊曞ù姘跺矗閸愵喖钃熼柍銉ョ－閺嗗棝鎮楅敐搴″闁伙箑鐗撻幃妤冩喆閸曨剛顦ㄩ梺鎸庢磸閸ㄧ儤绌辨繝鍥х濞达綀鍊介妸鈺傜厪闊洦娲栧皬婵犮垼顫夊ú鐔奉潖濞差亝鍋傞幖鎼枟缂嶆姊虹粙鍖℃敾妞ゃ劌妫涚划娆愬緞婵犲骸鎮戞繝銏ｆ硾椤戝洭宕㈤幖浣光拺闁告稑锕ゆ慨鍌炴煕閺傚灝顒㈤柡鍛版硾閳藉濮€閿涘嫬骞楅梻浣筋潐瀹曟ê鈻斿☉銏犲嚑婵炴垯鍨洪悡娑氣偓鍏夊亾閻庯綆鍓涢惁鍫ユ倵鐟欏嫭绀冮悽顖涘浮閸┿儲寰勬繝搴㈠缓闂佺硶鍓濋〃鍡涙偪閸岀偞鈷掗柛灞剧懆閸忓矂鏌熼搹顐ｅ碍妞ゆ洩缍佸畷濂稿即閻愮數鏆梻浣呵归惉濂稿磻濞戙垺瀚呴柣鏃囥€€閸嬫捇鐛崹顔煎濠电偛鐪伴崝搴㈢珶閺囥垹绀傞梻鍌氼嚟缁犳艾顪冮妶鍡欏缂佸甯℃俊鐢告偄闂€鎰畾濡炪倖鍔戦崹褰掑汲閿濆棙鍙忓┑鐘插暞閵囨繄鈧娲﹂崑濠傜暦閻旂⒈鏁囬柣妯夸含缁€鍐⒒閸屾瑧顦﹂柟鑺ョ矋閹便劑鎮介崨濠備罕闂佺粯岣跨划顖炲磻濡眹浜滈柡鍥殔娴滈箖鎮楃憴鍕鐎规洦鍓熼敐鐐测攽鐎ｎ亞顦ф繝銏ｆ硾閸樻粓寮查悩宸綎缂備焦蓱婵挳鏌涘☉姗堟敾闁稿孩鎸搁埞鎴﹀煡閸℃ぞ绨肩紓浣筋嚙閸熸壆鍒掔€ｎ亶鍚嬮柛銉ｅ妼绾绢垱绻涢幘鏉戝毈闁搞劏浜槐鐐存償閵忋垻鐦堥梺姹囧灲濞佳勭墡闂備浇澹堥～澶愬磿閹惰В鈧棃宕橀埡鍐炬祫闁诲函缍嗛崑鍡涘储闁秵鈷戠痪顓炴噹閻掍粙鏌涢弬璺ㄐ㈤柍璇茬Ч瀹曘劑顢欐潪鎵泿闂傚⿴鍋勫ú銏ゅ磿閼碱兘鍋撳鐐 |
|