酒店外观

酒店外观

酒店外立面早已呈现,但内部及门口还堆放着各种装修材料。本报记者左娟摄

　　近日,深圳市土地房产交易中心公示,位于龙岗区中心城公园路的碧湖大酒店(注册名)将于3月10日上午公开拍卖,该酒店是龙岗首家且唯一已建成的五星级酒店,主体建成四五年尚未开业。据记者多方调查,未开业是因为开发商资金问题。

　　7年过去,酒店仍在“内部装修”

　　记者在龙岗打的说去碧湖皇冠假日酒店(碧湖大酒店宣传名)时,司机忍不住提醒:“你是要住宿吗?这里一直没有开业。”司机又表示,虽说一直没有营业,但它仍是龙岗中心城至今最高、最气派的酒店,所以大家都知道是哪个地方。

　　记者下车后,首先看到酒店门前一面硕大的广告牌,但内容是旁边水疗会所的招聘信息。酒店门前则空无一人,广场喷泉里积满了黄土,一些木板拼凑封堵了酒店的半截大门,透过木板的缝隙可以看到大堂里凌乱堆积着水泥、沙石、木头等建材。

　　据了解,该酒店自7年前开建,2004年底时已经建好并完成外立面的装修,但在内部装修工程在临近收尾时突然中止,此后一直闲置。

　　开业无期,遭遇直接公开拍卖

　　据龙岗某开发商介绍,一般情况下,酒店在装修临近收尾、距离开业还有半年时,就会让经营管理人员到位。

　　记者调查了以往的媒体报道,证实碧湖大酒店在2003年9月8日就已举办封顶仪式,预期2004年10月1日开业。2004年12月,志联佳实业(碧湖大酒店的开发商)和国际著名酒店品牌洲际酒店集团签约,定名为“碧湖皇冠假日酒店”,确定了酒店的五星级定位,负责经营管理的总经理也正式走马上任,筹备开业工作。而后,却再无下文。

　　直至2009年2月底,深圳市土地房产交易中心网站上挂出公告,公示该酒店将于3月10日公开拍卖,起拍价1.8亿元。

　　公司资金问题造成拍卖结果?

　　对于这个曾经备受瞩目的标志性酒店沦为拍卖物,四家龙岗开发商都表示在意料之中。“我们早就知道这家开发商资金链有问题了,这几年都听到他们卖地块或者项目的消息,而且他们开发的楼盘都比较早,价格也低,积存的资金并不多。”其中龙岗一家某不愿透露姓名的开发商说。

　　据了解,志联佳实业是一个有着十多年开发历史的开发商,其开发的龙城广场、碧湖花园、碧湖玫瑰园、志联佳大厦、龙岗电子世界等都是对龙岗房地产业有着标志性意义的项目,但是近两三年在深圳都没有新开发的项目。由于原就职于该公司的多名员工已辞职,记者几经辗转才找到一位现任高层负责人,他透露是因为公司面临资金问题而造成该酒店的拍卖。对于因何出现资金链问题以及涉及的资金规模,他三缄其口,还称“现在没到拍卖日可能还有变数”。

　　本报记者 左娟

　　○同行观察

　　中海地产:仍看好龙岗酒店业前景

　　“在房地产开发中,酒店开发是最高投入的一种,而且短时间内看不到现金回流,所以在经济危机之下肯定是首先考虑下马的。”中海地产相关负责人说道,其在龙岗也有在建的五星级酒店项目,虽然要赶在大运会前建成开业,但是也因公司现金流方面的顾忌而没有采取很快的建设进度,所以他表示能理解为何碧湖大酒店被迫拍卖。

　　“因为碧湖大酒店从来没有开业过,所以并不是因为龙岗酒店业消费力不行造成的经营问题。”中海地产相关负责人说道,他表示近三年内龙岗的酒店业市场还需培育,但看好四五年后的市场前景。