广交会自去年开始分3期举行，今年春交会会期从4月15日开到5月7日，跨越五一假期。第一期：4月15日~19日；第二期：4月24日~28日；第三期：5月3日~7日。据各大中介分行反映，今年广交会期间的住宅短租市场明显不如往年活跃，咨询和成交量有所下降。

　　记者从外贸业人士了解到，金融海啸对展会的影响有滞后性，预计今年春交会到会的外商比去年10月秋交会要少。中原地产市场部人士表示，受全球经济走低，外需减少、人民币升值等因素影响，广东进出口总值进一步回落。目前出口外贸形势“遇冷”，导致广交会的进驻率下滑，参展商减少，令周边的短租市场急剧降温。而且现时经济型酒店、公寓型产品大量涌现，加剧了短租市场的竞争。虽然需求量有所下降，但租金总体水平与往年持

　　老客商租房 自住与接待并用

　　李小姐曾在印度人和中东人开设的外贸公司任职，她表示，广交会期间酒店房价非常贵，“熟门熟路”的外国人会选择短租房，但对于首次来广州的客商，一般都会选择酒店入住。李小姐曾帮公司客人在广交会期间到天河北的一间四星级酒店订房，房价比平时的协议价贵了好几倍。故此，她公司的印度籍老板在恒福阁租了两套房，一套自己住，另一套供印度来的客人居住，解决了客人在会展期间的居住问题。

　　多次参加广交会的李小姐表示，广交会分3期举行，以往难订房的情况可能会有所改观。近年到会的外国客商已比以前少了几成，行家都感叹生意难做。

　　经济型酒店冲击短租市场

　　中原地产海珠区区域营业经理杨玉筠表示，以往赤岗板块的佳信花园、雅郡花园等在广交会期间短租市场尤为活跃，但今年短租市场主要是一些长期老客户找原业主续租，承租量不多。其中，外籍租户也不常见，主要是外地客户为主。她表示，近年赤岗一带经济型、连锁酒店如雨后春笋般涌现，交通的便利让广交会参展商不再局限在场馆周边租房，这些因素令区域内的短租业务受到冲击。加上今年经济因素影响，短租业务较往年明显减少。现时佳信花园、雅郡花园两房单位短租日租金约700~800元/日，租金基本上与往年持平。杨玉筠表示，有个别业主只是做一年两次广交会的短租市场，所以他非常注重屋内的配套设施，会定期翻新物业。

　　满堂红新港中分店店长表示，该分店每年广交会期间都会成交一些短租业务，近日就成交了两套，均为佳信花园的两房，350元/天，租期为一个展期，也就是7天。虽然今天展览集中到琶洲，展期也有所延长，但由于全球经济危机，不少客商只参加一期就回国，而以往通常是租半个月，一直到交易会结束。短租租金虽然没有多少下调，但是租期却普遍缩短，业主收益受到不小影响，专业短租的回报受到考验。

　　不少外商“留恋”淘金板块

　　由于不少外商多年参展都是在流花路展馆，即使广交会迁至琶洲，他们仍会选择在淘金路、花园酒店附近租房。中原地产御龙庭分行曾肖曼表示，广交会期间的短租业务较高峰时期减少近2/3。但大部分的外商因为熟悉度和生活配套的关系，仍然会选择在淘金板块租房。花园酒店等地设有专车来往琶洲会展中心，交通非常方便，路途稍远，但居住环境及周边生活氛围比较符合他们的租住要求。